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原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表
3 w h% E6 J5 [" I, _' X" H2 k9 K9 b5 e& l
& Z) r; }, j8 K/ ?+ v$ r( a O能说说原因吗?
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4 s' K! K6 D2 ]- Y现在房价升,主要是两个原因:
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% t8 ~# h* d% l6 s5 z0 X1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。
; ]* @2 F& y K' v2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
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如果油价掉了,那么:( z! w' y! T! ~7 j# S/ X9 h- A$ s- c
第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。* D( d0 @9 [+ [( c, f; F x, a+ X
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我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。
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: S% T( J, V$ {1 B5 I7 ?" Q再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?3 p) g& b$ f! J1 w! q) f1 p* n
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[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ] |
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