卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

* k$ r% v& M, p7 h! Y" g0 O9 J

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

' b$ ~& H- K% j2 Q; L7 h半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

7 P. v0 W/ T: d并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
# P3 F6 T8 Z0 d6 y6 m
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
" I* s8 X) Q2 \& W今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
6 |! N! t. {- g" U2 e( G

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
. U1 s- z* Q1 O2 d' c0 L+ }) g

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
/ C- n& L: l% L1 }. ]* }这个建筑商得销售手段确实是不错的。
( E' [* w# s7 C. I1 v/ y% t# t: @
( |/ C3 y0 o3 j. {2 [2 A% T+ }半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

. @7 Z1 i$ _/ d: x0 t& S

) z5 v6 m6 ?8 q& `2 v3 w" r你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

$ v$ s; l  p- V# P- S: ?5 e$ q, l

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

/ Y. }/ E0 I  n; _4 a6 t你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
* P# W: }: e/ t. A你怎么知道我要去美国？厉害呀。

& r8 O% x5 B3 {4 Z  w" \4 Z

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

( d/ E/ E  y# m) ?3 q4 q4 N9 [

; v5 N, c+ W: Z8 e# Q
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

- K& g7 Q6 }+ v( f7 i1 A" [6 X6 }( Y房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

4 Y; |; N2 N0 g: o# O7 {还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

: u% y" h  Q0 y. ^7 j
0 F" V6 Y" ]0 m! v你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
% d1 m/ ~# K! M. f9 E8 e4 {
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
" b# a# i- _% v$ w. h
# C6 q1 d5 L' ]+ A" O你真的 ...

0 n3 \% n# y, T9 q9 |
# S6 W4 B2 a) H( d/ W致闲着


, p3 T, U' z6 w9 Y房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
: w% T1 \8 @. j+ K
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
5 N# S; d, i. v1 }; ~/ [卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
, ~4 j( {  L/ W  M+ ^
* V4 [' t' n9 p* l( A5 Q0 ?1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
/ W# l, E4 Q9 C, I. O2。有能力买，但只能买小房子。
! H% s! ]& K, U8 r! f4 H+ o- t% F8 A3。可以买大房子。

结论：
) L% g4 k1 O3 J/ Y1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 Q6 W1 G, P1 e, b) t6 C8 r2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
0 o% c+ f+ \% ~9 Y6 N2 L5 H3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
0 {, w% m4 W, R& ~* x4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
  K$ A& A) v$ h  H

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
8 b3 ^* t6 X5 J* F2 L: J
看多的有三种人：

9 z5 F- J' k  n+ c  X) W1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
, p! y- ?1 O: |2 e) K0 B
0 a3 K  W, H8 D  J结论：
$ {1 k7 Z+ v$ Z6 z: x/ z1。jayman的房子只有第3种人可以买。
. a4 |6 ~9 b" ?1 i( @2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
2 S0 Y* ]- o4 P: I# A! D  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ p$ |) _: n, X- q+ U( VThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& A2 w3 c, B: w

, \% h% o5 l3 W! O
1 b3 D$ M3 c9 i8 X没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
& p. I: n. z4 q3 L* }3 g
7 }" I9 p5 U+ S- D9 MPrice:  $374,900.00
3 \$ V# \1 n4 ?" E' ^Style:  2-Storey
' n9 H4 A* P- f1 @Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

6 j; y4 }$ @. |  x8 X+ WSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
, g8 G$ Z) U! X  e& b, J' ~) O
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
/ l0 _" n. u3 m1 q3 _$ ^) {
) A. d; D3 R+ i% [5 f) u: F. ^1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 D* ]! x& q7 C' Y; A9 ], t3 U2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
  }3 u" k$ W0 k3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
; W3 y3 S; @, V- b0 ]* k5 o
Price:  $374,900.00
4 S9 N% v! _: ~  }* \4 nStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

7 \$ X6 c. W0 h/ J1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
; [  h& y9 _8 }% r/ @  u* c4 c, z" H2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
8 p5 r  z' x: H$ ]3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

! t# _" Q6 w+ _- w( P
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
; O- ^  I: J" w1 R$ t3 phttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

) t; w9 x6 K' Y( ?) R$ c1 Y# o我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

  \) s6 `! }& ~$ X( H. a

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
) \; {2 I' r' O) v7 W0 j

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

0 t2 w* f; F2 b' sPrice:  $374,900.00
& R( R. K0 C. v6 t! a' vStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
& V- \8 V  n6 e: ACommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
' i. l8 P& H% ]& t% i; bhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

; R! G7 `# C: B- Z. C, x4 b4 i
; \* w/ `9 T9 R1 n, S% s. h看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

- N& {) L, |' Q4 K. |$ @, H* H[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
! ^7 Y6 }3 {' f4 ~7 |
- t# Q; z0 V, D9 vThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
# A5 l4 \( Y9 ~6 `& T7 ^
4 z1 S  P0 F9 }+ }/ B3 O$ ]" ?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

& W' l* W: D, @9 y
- k' s7 u* p3 u9 B& @事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
4 E7 f/ W& ~. ^) F...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

3 a5 e" t0 @1 N  c" T
+ K0 C# g2 G+ z9 A  p- a) E你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
" ~" h# O1 ^  c" c
6 d4 b5 Q9 U" b, \$ N“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
* C# n7 ~2 R% u4 ~  I
1 W$ R; B4 v+ g+ [9 }$ ~+ v  H8 W& r4 M原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
; b# `" k6 ^- Z5 P2 Y- t7 O/ i
另一个你欠我酒的证据：
5 P! X' [7 n( q8 b( c& i“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
" u; e) V0 Q$ V0 ]
: p& N; o  m1 Y. y: c' GJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
$ a" w% X$ p* d& S' }

" t7 x# O  w  f1 ~/ z+ f4 K你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; M* c  l4 M% l! T
6 k  n. D8 ~6 ^8 V7 i“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

0 j" ]' ]1 J- g: x( ^翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
$ m) P1 [+ r8 t3 J) O
; l1 b' ^+ y6 L" H$ B4 w5 A翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

+ ]' C5 K2 `) W. {/ Q' v
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


* k& ]4 F4 {$ h  U( B! F你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
. |; B( a' J  d) J
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
* e. {. m. r. J+ q2 I- ~* w  w' M4 V
5 V* N+ P8 f% q  i: G! g
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

1 d  v: k. {# ~大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

' |! b6 `# ?( |, ?: g1 a
2 y/ }8 m  }5 O6 \- M+ u0 R其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

5 C1 M8 d3 m5 p; I5 D- w重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
% h; m% L7 b+ `0 U另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

8 n; H$ N; z5 G1 G
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
1 C0 x& j! x: S8 n
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

' {  N2 l) A- r9 U3 D9 C
3 U3 [- Z4 r" q  I& N呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

7 W/ X' _; _) e# g5 ]# @
9 H2 l5 |5 Z  ], |9 Y呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

# V7 D; {7 a% `* g就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。