Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表5 S- V+ F, L  \9 D- ~' D8 x3 }8 e
这个走势，很难说明问题。4 R# g1 j# k# d( d  a

9 @- I! f! M+ h* {, Q  x考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。5 d- |( c5 m, _- e" Q7 }9 y

; C  l. I- e4 o6 `  }本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
; h$ W3 ?- f- q" H+ f& E3 ~
! w1 I. M. y6 T) A* O( ~7 l; O- ~5 K4 p能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
' Z/ K* z3 E' O5 S/ C" }所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 + o4 V/ H. X& ]" G3 s8 Q% H( ?

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
$ |7 J: u$ \( n老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
/ Z& a/ j; k, G- N$ V! I. T8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。8 u9 z! E: G+ h6 Z

6 {: @' @8 B/ s: O: h而且还要看看屋里的一些设施。
9 p$ T5 Q* p h8 f5 V2 m% ?/ m) h7 n( z* q* ~* e: d6 u+ m7 q
现在买家还是以自住为主。* ^5 q3 x6 w' ^9 w" a* \' @9 a$ r9 _
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
7 P; h7 c4 q4 J2 c9 a0 }5 t5 |+ w8 o6 F: T
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表2 b. ~& o5 }  q. b+ P, J: }; ?$ B

: q0 v9 ^3 S& U# N
. M# @! B( J% w1 q% H  p
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  H  a" I6 l$ ~) X
* l0 \, d9 _3 R$ h% _: C) P
' |. }% Z0 m! j( ~
; @4 P$ ^- g: z5 E; p% x7 c我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表3 s M- o+ q, W, B8 d' t- V

' R; s" g2 V9 H5 G7 M4 @你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表$ H3 I3 {% F. w5 Q/ B% u
- Q/ b; ^, X5 T
* T3 L7 P$ g: g5 {$ o. \$ V' ]1 `$ E
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表: a+ U7 Q- d4 Y+ l

" X# l/ B0 n# D) [; q不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
3 C/ ^" K, m$ E n% T# _+ \! b9 g3 M+ G3 N
( j# v; X% I, a5 D+ y$ L9 R9 g

9 k/ z w: S: R) B5 ^2 L `9 ~印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表+ s+ H% g" r1 R" i8 G) x7 g) ^
; }* |, y$ l( i' p, x( a) m$ T; \8 G
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
0 t4 w3 e: T$ q3 Y* s5 |2 S* r p: N5 X$ ^. x1 f# [
# X5 L) G9 G& L) _; t' m
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表3 J4 v1 F+ k/ ~- K

/ B& U6 W: V1 \. L( ?
- e r4 G. b" r* z一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
: a$ @" S# i' i
3 D- q V* v0 P2 e" F8 ?: J# v假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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