爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
" F8 y9 `2 j% @4 F* Q
# G% V% Z: i4 T- q8 g$ F- ^7 O现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
5 ?7 J& A2 e$ N2 B m不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
$ L6 [- n C- J# z! ~+ q+ C他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇9 a! i5 K M4 B8 n% r2 X
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表+ m' X( L' v# l7 F
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。, C- P; R6 L" o: A* }' }

% N g) E5 J' K- z7 C% ?; S

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表% V( v) G- R! R# X8 q* \

/ s1 g0 i5 U" ?9 T
9 i. O, H2 N: X+ `/ B/ {这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表. N5 E5 ^# W- O

% c7 h$ H- R9 x8 x
3 d ^; t& r, p1 j如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表 n. M( ~5 c. B( Y: H' N* ^" ?6 o
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
3 a9 [) K0 j/ E4 W* }楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
* L( r/ l. o" Y# R$ `7 A& V! j目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表" _8 N! a/ n( y4 w

! Z" i8 w6 o! |5 C7 h, x+ \! J
" ?: r( l/ Q: W& s, v: u5 G( M; G说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
* t7 k9 c" }; C1 C' K) X+ Q# n7 N& z0 l D7 V4 _+ H/ H
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表4 p+ P- {6 t+ k
; b9 D9 c7 I q, ]) T% h
: K" B# I3 H! w* T
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
& I. G- Y3 I4 G. M( R% O/ e
5 J v7 k: A. L( _' f- s+ J# G0 l& ^8 _. A
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表' P3 [. P% i2 g! I# s8 q$ @

& I5 z" W/ a1 M" J; n# _ T( m0 {$ ?+ T9 k/ Z' e& ]# }
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
! Z" Y8 ~" ] M& q5 ^" a1 A: o' {看来不是爱城。
' s6 K, o3 q3 r5 P1 A2 q
5 `$ q; L) P9 X3 S, R9 J/ C7 Z* W8 d) s( u( m& u3 e

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
1 o$ N* c( Q+ w2 ]( f0 r: Y) ~4 H' D# y1 z$ j L& a& V
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多1 K! M: d* `! V9 K& T0 L
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的* A9 S$ R5 C! a, z% j/ q5 B
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇0 z6 A7 `$ S9 s, m( {' X8 t+ r
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
4 s+ u6 \) f( g8 X* [1 T" O$ o# U& d
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表8 F+ N4 r. x4 y+ r2 \# Q

. u8 f8 A- q/ l9 T$ I4 s4 k
: M) O# i) U* _" Q' V) d. ^+ A其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。6 x7 V7 y; J& u
3 ?5 T) }/ H" x+ _2 v) A
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表0 K# `. s! g& H1 x$ U+ O& W
( e/ S6 f- O5 [) v7 j& R& M2 H" d% C
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
8 n4 n- h* [2 h9 ^! W0 V ^7 X l/ w
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表: L' j4 c/ b! }
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表4 K% ]3 Y& K2 P# c1 m$ x
非常同意楼主的观点。
% {" m6 E% A$ q3 f( F4 e8 l
, a7 k- U% y4 M* G' ~6 y: i现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。: p% c; z V. F/ f7 m x

% z% L3 X4 ]% d$ \有白人有黑人也有咱们自己人。7 \* ^2 z/ M' K# p& o
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明显感到这里好像有什么吸引力。

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