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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子/ E: ]: i  J) i
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. [8 k0 p- ^: h9 P5 M  k* J* w. x7 `2 |% O& \
是不是这么回事呢?
7 t3 a  R4 ^4 [7 U4 S5 M0 c! b. f5 H: t. w7 _+ b5 a( C5 ]7 i
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢3 n0 P  k. N% D- ?
每月
, H& J( k( u% ?+ C, r: Y& O* |2 }" F贷款0 Q, F5 q- q: P5 [
管理费3 a! H1 \: X% c# F& \

  o- n  f$ O3 @/ Y$ G  V  @地税; j- k- Y* \; o" \. W# k
( g( Y3 d0 C+ l, o* G/ u# F/ \: G+ m
还有别的额外要交的吗?
( q! l. X& L7 l) m( z- \5 f谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
+ Q0 ^# F9 G6 b6 N# \. l. X( P买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% a% ]+ l% Y& h如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
' h( V8 m( a2 ^+ E/ Q* P) Q8 J; R/ Q! l# e' h& y# n
是不是这么回事呢?0 v' d$ h9 x4 \$ F1 R; F+ o  I

/ Q. w6 u, c* z' E7 R, U% X另外 ...

- Q! s+ Z1 r& e* T$ G5 E2 N
! `0 D4 d9 o4 c/ U* N
5 u# B# ~, v! ?; uTownhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  / E0 A  H! l: s7 G% S

& z1 k' Z; F0 @* X$ s并没有具体的那块地是你的
- b* l" N; d+ I! @/ Q! E4 f  o3 K/ s+ n
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
) I% D7 u: }6 d( h1 Q  x. L  P, g5 ~( ?# T/ w; s
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
) }- y* Q+ j; P, C- d9 u6 p1 Z/ j0 k. c* ^/ f
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      & w/ r! f3 N# a, s, {

2 s" O, Q. {  j" l你说的费用中应该还包括  Gas water
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: N* m0 a. S  t% A买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子& ?! y8 n) |) G
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ f& k8 `" P) a( n6 a- t5 c* g5 Z5 d9 G5 w6 F3 o! G2 R& @
是不是这么回事呢?! g' x7 N. N( ~7 W3 X& u- _
! `1 F( z; m4 \: U4 i0 u
另外 ...

; N; e4 [# u4 N; C# e. e; C. `& A. K$ z5 J
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
5 n) M8 i! p* j" U9 k" @2 \
" W' k- N% R% r! ~1 f, P$ R4 R$ y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子% S$ `, w2 ^% \' I2 f
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 v5 L  Y& p" P/ f6 v8 e6 J- m3 F谢谢0 m$ E' m. d- g" G' F8 R

; R; y1 N+ O9 Q; s# |+ I; O0 M- u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子( {/ P9 Z* o( T( x
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
" ?  p5 X3 c8 l

% L4 q) K2 H  s0 S$ I好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表) J2 n" U0 R: y6 G
谢谢
/ |" X) x/ O; C+ ^9 K+ \: ^$ s" Z4 N( ?0 }' ?+ `
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 ~) i' V  \# M4 K% L9 h/ e, l就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  `" a" m: W$ p& u
; |" _$ H/ o  K6 ~% z4 @% Y& q% j重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
. J" M- k% q1 R% m1 r/ O7 I: D/ K/ ~! ?/ T
所以重建的关键是第2步的资金问题。
4 K/ J0 m, a5 @4 [; M  y7 V0 B3 R* T1 ^2 g  X: C/ ]/ D! _2 i, U
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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