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作者:萧山
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持续低迷的加国房地产市场令加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association)主动调低今年9月对下半年和明年加国房地产市场的预测数字。
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& ?8 ?9 ^1 o2 @" n4 i加拿大房产协会周一发表报告,称今年11月全国房屋销售比10月份下跌1.7%,年度同比下滑11.9%。
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今年9月该协会曾经表示,当时只是有迹象显示加国房地产市场变缓,现在看起来,需求也在下降。
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K% e. g1 z5 J) k. {该协会表示,第三季度的疲软表现,令加国几乎所有省份和地区的房地产预测都需要调整,这种情况反映了联邦政府在夏季收紧按揭法例所带来的巨大影响。, }/ L; Z& A: s/ G
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l8 U8 z/ r9 p7 f+ R9 c. d7 N楼市放缓同时也反应在平均房价上,与1年前相比,今年11月全国的平均房价下降了0.8%;至于全国屋价指数,则比去年11月上升了3.5%,是从去年5月以来最小的升幅。3 M5 p; w4 |. r
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CREA预测今年全国房屋销售数字为45万6300间,比2011年下跌0.5%,比过去10年全国平均水平低1%。 % m3 A6 A5 S' N. Y' c
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今年9月该协会预测2012年的全国房屋销售达46万6900间,比2011年升1.9%。# y9 K4 v9 ^5 t- q* U+ r( F& ?
% Q+ O4 s: E' {1 A _+ H全国各省的情况也不尽相同,卑诗省的销售比去年下跌10.7%,但是阿省反而大幅上升13.1%。 # L6 `6 W8 f" q. r6 e5 U
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CREA现在预测明年加国房产销售数字为44万7400间,比今年减少2%,今年9月该协会预测明年的销售数字为45万7800间。
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