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作者:牧涛
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据温哥华地产局今天公布的报告,11月份大温哥华地区房市进一步冷却,销量继续下滑,而房价也出现了降温。当月,大温哥华地区的房屋成交量为1686宗,年同比下降了28.6%,比10年来的平均值低了30.3%,比10月份也下降了12.7%,平均成交价为59.69万元,年同比下降了1.7%。温哥华地产局使用更能反应房价变化的“MLS住宅价格指数”(MLS Home Price Index)计算,而11月份的指数已比今年5月份的高位(62.5万元)则下降了4.5%。 5 Q+ n. m3 \8 m/ u
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地产局主席加尔文表示,大温哥华房市自6个月以前房市“触顶”之后便出现降温。现在,该区的各类住宅的价格都录得不同程度的下滑,降幅在3%至5.5%之间。降幅最大的则是西温哥华地区的独立屋,平均出售价为203万元,比去年同期减少了8.4个百分点。
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另一方面,当地房市中的挂牌量还在上升,11月达到了15,68宗,年同比上升了13%,但是比10月份下降了9.7%。同今年6月份的高位相比,现在的挂牌量已经下降了3000多。7 o" r5 B) w/ _
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加尔文评论,这说明市场中的卖家对房市的未来还是很有信心,他们宁愿撤牌,也不愿意折价售出。另一方面,潜在买家则停止了入市的步伐,等待着最佳的时机,并希望房价能够进一步下滑。 8 @% D8 U. S/ I# ^3 u$ \4 v
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据悉,多伦多地产局将在明天公布11月份GTA地区的房市数据。! F' }2 _+ o+ G* o, S/ D7 P! W3 G B4 ^
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