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作者:牧涛" D7 h3 r. F+ x: {5 [! \. a; j, @
/ O2 V' R( t+ X* ]据多伦多地产局本周二公布的最新数据,在刚刚过去的9月上半月,大多伦多地区的房屋成交量为2995宗,比去年同期大幅下降了15个百分点。销量降幅最大的是416地区的公寓房,大幅萎缩32%,此外该区的独立屋、半独立屋的销量也出现了百分之十几甚至百分之二十的下滑。
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* Z7 y- m, p3 c( h7 d+ {相比之下,905地区的销售行情较前者稍好,但是下降也很严重。该区半独立屋成交量年同比下滑23%、公寓单元下滑17%,皆反映出大多伦多地区的房市已经在降温。 $ y8 q) U$ i8 v2 _, a
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9月上旬GTA地区的平均房价为49.68万元,年同比增长超过9.5%,比8月底也上升了超过1.5万元,但是还没有达到今年初夏50万元的高位。416地区的低层房屋领涨,其中半独立屋的房价上涨24%、独立屋上涨17%,连公寓房价格也比去年同期上升了5个百分点。
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905地区的房价增长比较温和,低层房屋的增幅在6%到7%之间,而该地区公寓房的价格还下降了2个百分点。
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, S9 C+ Y$ P' x. x: k- a8 {地产局主席汉娜(Ann Hannah)指出,多伦多地区房市销量剧跌的原因很多,例如联邦收紧按揭条例、多伦多市征收土地转让税(land transfer tax)提高置业成本等等。
" {* @& z, k- X2 u该局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则表示,9月上旬大多伦多地区低层房屋的价格增长强劲,这说明该市场的需求量仍很高。事实上,该类房屋的存货量还一直处于历史的低位,说明市场行情趋紧,未来可能还有涨价的空间。
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