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买老房子：
" O8 I/ W" G* f1 X0 C5 G 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；: L4 x# R0 j5 e
# f) l& x5 @. f 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；2 e; k5 {) ]; K: k+ ~* C
- v! w$ B! V0 n _0 b 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；$ N/ v- h X4 N0 D, e4 A( k
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；3 p0 a# \- b, R) @- q) F" ^" U9 t
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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# U* d# Q+ V' z: ~ e4 ~ 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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! X) k# C o1 J 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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$ M' W( Q* \9 ^: y- h- I 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；/ N. P, h+ `) X/ [
9 c1 ?: d; G f" {) B! l 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：+ k3 w- m7 E* z! ]2 A3 Q. F
. ~8 C( F/ n/ b" ?. G' l 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 2 n, u9 u! C; q1 P S, y
9 H& s/ K( q, {; g 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；7 f, w, h4 [" [1 B, d
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；% v6 N6 M- @( g" F! q
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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: }0 L7 H+ V) {2 }0 e: u+ g' B 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；! ^) H, i' A7 B8 G- G+ h( a
5 T) \5 A) ^/ [9 t: ]4 e 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；) A2 d) j0 k' Y5 F) x1 y
" a, C/ H& O. f9 [7 q' {# Y 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；* c3 T8 M# u( C7 o! Z+ @0 L( x2 j
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。: t8 e/ c, w0 H' Y# r
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但是
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) J( E% L/ j4 B 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；9 ?- |& |$ P8 `, B& s
+ M3 N6 b4 m' }9 X$ Q' y2 W: } 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；% ~/ E4 d( f% d ^, P7 ^3 ^7 ^% a) v
/ |8 x* u3 x. V9 X2 l! ]/ C 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；8 a4 h6 N9 k/ _* z& T
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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J0 G' q0 }2 `/ g 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；0 }9 r7 h2 N4 v, b! ]
7 R- F1 n- ?; s" t2 a! F 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
