◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:34

9月17日:（11：28PM）：
" q( W7 n( O* d" w3 ]爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。4 K! X" m$ K$ ^
光Edmonton市区内的房子：5262套在市场上。比上周少了19套房子。9 V4 U& C6 I- l& \' _& Z" d
从上周六（9月10号）到这周五（9月17号），共257套房子转手。从上个月18号到这月17号，共938套房子售出。销售量在缓慢增加！/ }2 E2 b+ }- f: D P7 O

0 u' c( `) J. d3 Q1 y, {今天（17号）：
S3 @- n. E6 w s新上市73所房子，市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价，3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:37

请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
# d! d4 P) ~$ f( J- a4 T% c: Y! \. vHills 发表于 2010-9-17 10:18

现在的市场上，大部分挂牌到期的房子会从新List（会用相同的Realtor或用不同的Realtor）。只有很少部分退市。

5i5j · 发表于 2010-9-17 22:59

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿

常歌 · 发表于 2010-9-18 21:14

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:35

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿9 e6 c6 m# v4 i* ^$ K7 v# l- b0 \
5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

刚看到，希望回答得不太迟。
在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。
2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。
3。挂牌挂得太久，没有合适的Offer，生气之下，涨涨价，然后下市。
4。相对来说，挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理，提高价格，让买家获得砍价的快乐，同时又使得成交价不太低的策略。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:36

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？
4 u; L/ z4 L' x: |1 m4 U+ e' o常歌发表于 2010-9-18 22:14

应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:40

9月18~20日:+ N5 \9 m! h0 @9 V8 B% V
新上市116所房子，市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价，4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。

郭森房贷 · 发表于 2010-9-20 22:40

刚看到，希望回答得不太迟。
在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：5 u9 y. P3 q" ~# B" ]
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。
/ p2 i% W& J( O" [( v2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。7 j; N2 P7 m# y5 H: M" q* h
3。挂牌挂得太久，没有合适 ...8 j* k) g! Y/ o
衣食住行发表于 2010-9-20 22:35

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:32

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！
9 t# y3 ]3 Y4 ^6 \; D% J郭森房贷发表于 2010-9-20 23:40

Good point!
多谢！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:34

9月20~21日:
新上市72所房子，市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价，2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-22 22:38

9月21~22日:# K9 J. d; z8 A6 U( _; y. R( B
新上市53所房子，市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价，1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-23 22:43

9月22~23日:& B9 |7 F) A- [
新上市49所房子，市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-24 23:47

9月24日:$ C7 s" `; N! r* S
爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。
, l0 D* W) d0 @9 Q/ C2 |8 o光Edmonton市区内的房子：5251套在市场上。比上周少了11套房子。
+ s5 f0 e9 Z# T从上周六（9月18号）到这周五（9月25号），共175套房子转手。从上个月26号到这月25号，共879套房子售出。销售量在减少！
. P D1 \9 Q& Z# I/ Z& \4 Y; B
0 G% A( Y: [: N. T7 _% U今天（24号）：
4 c6 R) F! Z, e. K; j新上市63所房子，市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价，0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:10

非常感谢衣食住行！给大家提供了一个了解房市的窗口。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:18

Summer结束，Fall也即将完结，估计销量会继续下跌。
希望衣食住行继续提供信息！

DELTA · 发表于 2010-9-25 14:27

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:40

谢谢各位！

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:42

9月25~27日:
3 M& ?! p% V' p& l新上市89所房子，市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价，3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。

5i5j · 发表于 2010-9-27 22:58

刚刚看到回答，谢谢衣食住行！

冬天来了，房事会更好，呵呵~

衣食住行 · 发表于 2010-9-28 22:36

9月27~28日:
4 V. a) F! D! }( p0 X新上市61所房子，市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。

algebra81 · 发表于 2010-9-28 23:02

感谢感谢，好有用的信息！

清心小茜 · 发表于 2010-9-29 11:39

感谢！

衣食住行 · 发表于 2010-9-29 23:04

9月28~29日:
* P) G5 f' k) L: o新上市41所房子，市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价，1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。

别问 · 发表于 2010-9-30 09:58

没啥太好的选择，真正好的房子一直在挺着，根本不降价，还有不少都下市了。我只指西南区的。

衣食住行 · 发表于 2010-9-30 22:32

本帖最后由衣食住行于 2010-9-30 23:36 编辑

9月29~30日:
# x% g4 ~6 F& s4 X3 h4 f+ J$ x. |$ S新上市57所房子，市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价，0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-1 23:06

10月1日:) R: q* m G5 b* U/ y
爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。" Y7 h" j# k3 ]1 i0 V# D% Y
光Edmonton市区内的房子：4907套在市场上。比上周少了344套房子。
3 R6 l* [4 B; H! E8 t7 `% y) M从上周六（9月25号）到这周五（10月2号），共212套房子转手。从上个月2号到这月2号，共866套房子售出。销售量在减少！3 l, [- T; u: Z) D3 a6 @2 u

9 o2 Y, J5 g: n10月1号：8 j K5 p2 w Z8 U1 a
新上市108所房子，市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价，1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。

大黄胖 · 发表于 2010-10-3 19:11

感谢衣食住行，这么久的坚持发送信息。崇拜！

衣食住行 · 发表于 2010-10-4 21:45

10月2~4日:
6 p# O$ E* m6 E新上市123所房子，市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价，5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-5 21:45

10月5日:
5 N1 P% e- K. ~& S新上市73所房子，市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价，2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-6 22:07

10月6日:: w) @5 w* e$ {* V
新上市66所房子，市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价，1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。

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