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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。) x- V6 {$ o+ @
i! a) a" U* Y其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！+ a1 a; C' w# l
2 k4 b) a4 f; G. d) J; v4 L& u7 {我们的流程是这样的：, U. D' n0 w+ S4 v5 n
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.2 {2 p+ _, C& `
3 d) U9 ?3 j& {4 n% D只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。9 h( ]1 s2 \& x/ K l! @9 B c
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
8 s% h+ ]# b+ e两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。4 o% Z& Y! R! K( e6 [. z) q9 M' l
5 O7 a( {5 E4 ]2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT& s8 T- J" j& j8 z0 t
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。% m; g3 I( t: l5 |- I* F& R
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这项费用今年涨价了。
3 T- K: m- L o9 W$ T* U$ G/ o% Y自住房是去年办的，$100
$ n6 d' q- b7 @2 O) o% G2 K. k% A出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
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" r3 h$ a a* j( |1 @& ?1 O* ?3 q另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。7 {: g$ Z, o5 Y' {1 @& }3 k
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3. Building permit# S" Y; p# h+ n# B/ p- i9 r) ?
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。
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这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.00* Y" ~, F% a+ u1 J+ u
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.002 r7 D. w2 O$ k4 i1 h% i: @! `
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
