鲜花( 40) 鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-9-30 15:56
|
显示全部楼层
大概再说一下过程。
5 v0 n* U! z9 b$ p- b6 E) o6 b4 b' J1 r4 s. s" \: k- N% R
选地的情况前面已经讲过了,现在好像选择不多,有什么就拿什么了。
) |, l* G0 ~0 }) Q6 [5 y
* H) e% B2 O1 `' Y4 H3 W地选完之后,就去找设计公司设计,把我们的idea告诉他们,他们再参考地块儿设计出合理的房子来。中间和客户也要沟通,看看客户的要求,设计过程中做了几次改动。最后图出来,皆大欢喜。- H7 N8 f5 h- q" \* _) H
" R) R7 K: J/ f% c7 O3 O我自己盖的那套房子,是在网上找到的房型,请设计公司做出了蓝图。价格比找设计公司略低。可是图出来之后,要请survey公司在地形图上标位,后来又涉及到和utility埋线冲突,要颠倒图。后来又发现truss设计不合理。总之麻烦多多,其实并没有省什么钱。! b, T7 D( s/ {' j( o& N
" ^/ z; q) s8 {1 T( S% B1 ]0 L7 o
custom 设计的图纸贵是贵些,但是不存在这些问题,省了我们很多事情。# Q( C3 d( E: o) W! g2 d
: q, G, |& |6 A) c' S/ y图纸做完,就是办理建房许可证了。每一个小区的发展商对办理许可证的要求可能不一样。我们这里的要求是:
( Z/ Q+ O& M' n. f5 S; V4 z+ n5 P5 m" ~5 U; v' b% V, }4 h" s6 M
先把房子在地形上标好位,再到Archtecture Control 通过审批,这一步主要是针对外墙的,比如颜色之类的。
3 ~ x7 ?% I9 H3 {7 Z0 d" d! }$ l8 l% l
Architecture control 通过之后,就是Town office的Develop Permit,他们主要是审批图纸。我们在这一步出了一些问题。因为这两套房子我们都做了walk out basement。如果客户喜欢,可以改成可出租的地下室。不过因为小区要求是single house,我们的图纸做的太明显的像楼上楼下各一套房子,Town office没有批,要求我们改图纸。图纸改完,审批就通过了。' h6 z! ~* p) U4 i6 r9 h6 k
( a8 Z( U' G7 w5 {1 K' J) L1 M6 R最后一步,就是申请Building Permit了。因为已经有了Develop Permit. 就是填一个审批表,交钱。很简单。 |
|