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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:
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1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
; m1 Y3 g( e3 v5 V4 S* g1 ?* H2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.* O1 ` }3 b2 d. J. i
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.
% G8 i$ Q) ^+ G4 N7 _7 S$ o4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
+ @9 _2 a+ s$ a3 g0 c( ]5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
7 H" D% n) o$ R- O+ o; U6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.6 A1 M7 {& z5 o. _
7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.
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当然也有一些有利于房市的:; S) t7 r% t* k- `1 y
1. 油价高- _) z4 I$ X3 y- U8 N5 ]
2. 工作市场不错 h. Y2 V% X0 p+ G1 R! g
3. 利率低: i* Z' _) c! k. x: H* Q G" f
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对今年房价走势的看法:' |* Q9 M7 ^7 }: d
五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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