鲜花( 7) 鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2007-10-30 11:08
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原帖由 Z 于 2007-10-30 11:00 发表 2 w9 o2 Z, O4 j) {3 H: X$ J
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+ U" Y+ M$ c" _6 [) p6 F: ]% o问题是,这不是玫瑰开的帖。
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" y: S7 P8 O# T; @0 |% o我从没说玫瑰的估计对或不对,只是说玫瑰没有看懂楼主jeremy的方式。至于jeremy的计算方式,我并不赞同。# a2 B, r# ~, Q+ Q
5 [( T* k( D7 a* s从卖家列价乘以一个比例还价根本就是不可取的。因为这么做忽视了 ... * H$ ^4 @) _' L
$ u7 [3 F% n) s6 b' M' j: @! Q( o" wZ的问题提的好!
! q5 r1 {9 c- Q- c+ v) r, ~6 h- Q' v1 i$ Y% U0 u* O: I. D
请不要以LIST-PRICE 为参考,因为有泡泡, 而且泡泡大小不知道。应该以2005年的价钱为参考用公式估计今天的价位。0 e) S0 V0 D. j6 [: I
+ ]# w6 y* m' E% A$ f) r P怎样知道同一个房子2005年的价位哪?找REALTOR。他们的钱也不是白挣的。
+ H8 C, `7 [0 }5 L4 o% A0 Q$ U0 o; t, ~" w) U% d; }
REALTOR能纵向(按年代)和横向(比较同一个小区类似的房子)查到每个房子的价位。REALTOR可以查到每个房子的交易历史和每次交易的成交价(纵向);也可以根据同一个小区类似的房子在某一年(如2005)的成交价来计算你看中的房子当时的价位。由于每个房子装修不同,会有一点误差,但误差不会很大,而且误差肯定会远远小于泡泡。
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+ h/ H5 ^: u+ r, e$ ^3 p4 I5 Y* I[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-10-30 12:40 编辑 ] |
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