Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
6 M6 t' n# x3 z8 B% @7 DMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
, s9 `4 I' U2 Q3 t  i/ p
6 D4 w0 I  G: tDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

# @5 e! n$ Y8 K  SOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
: l1 i6 l! j9 X  Z
9 G% x8 t0 j3 k1 \% p/ WSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
( b" i- H( X' L, n$ C# d9 g
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
2 u" x8 d, M0 V( V  v6 y NA
1615
  F8 X. o. `+ r7 U4 K- E, X9 ^ 479
& |" S# W8 [) p  C. J 275,905
269,000
285
29
' W4 [" H0 w. s. K) T& ^6 A1 R 30%
; h+ w9 t# Y! n) z& d: Z$ M/ z$ g
Jun 2007
* g2 l" K# \" w9 y3 Z- G, s7 B NA
. q. K) N2 j7 i! y6 S% R$ ? 1565
743
264,657
4 ~1 F0 d4 x9 } 259,000
296
22
47%
! T5 w- e) }; ^4 v
May 2007
: ~3 |6 B# ?2 ~/ e8 _! { NA
# `7 @+ ]# {6 L- h! p4 { 1759
$ s3 w& b1 s) ~6 a* m 985
264,431
8 m7 h: H: p- w+ y& C. z) u; |6 E 260,000
' F( C) E& e% C- \# @4 G 289
* ~' [* C( z% O' T. j( L 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
0 F: f/ g4 w/ q9 j他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

0 r( z& f2 C6 |9 [" K: `) t6 i由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
5 R+ {6 @) F" nEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

4 n$ ~' G. K* F; ~) J
Good information!