Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
$ z1 u# t. h! H0 T& C. t; JMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 t- X9 }: ?. SNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

  F/ f: S% Q$ `  q' C4 BDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
' S- S3 S5 m" g" v
8 {3 ?9 |; g. mOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

' k7 R$ h) R. i  I$ `3 BJul 2007
6 z, P& \0 O! q+ V" p/ n5 W NA
1615
479
) e9 L/ |4 s' C4 } 275,905
8 F' O( I3 K6 ^4 L" s9 q' I# T 269,000
: P$ S4 |1 f$ Z/ e( ]5 `7 _ 285
29
30%

Jun 2007
NA
1565
743
264,657
1 s- m# q) ?, S# d 259,000
296
& P/ w" T0 S" \  D1 U: d 22
( O3 \- v( R/ g8 R 47%
) m# I( N# {# R
May 2007
NA
; t! u/ k- m. r: v8 t' V 1759
% m( U0 G" j3 v' s 985
1 [: J! w6 t* }9 ]' g& D8 m 264,431
. d. X3 k* x: a7 L 260,000
4 R9 d2 ?2 ~" s4 g8 i% ?6 M 289
! y4 \% m  _; ?4 a: ?0 J5 j 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
2 ]' c3 p! I% k  p; Q, MCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

- h! l* A" j  }2 ^$ TNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

2 m% L! f& b# g由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
  P# {& p; V" S% N# q* H& k* ?: {Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!