 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:4 Q* O9 j2 g' ]2 f: l6 }' b
LOCATION 不说了,谁都明白
+ F( c$ |/ c; ?& S1 i1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)3 V3 P- C$ t$ i9 f
, R# N! b C) i' t6 L0 Y
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝9 [) ^) M, T1 z5 j/ Z/ H
5 P- W/ x0 H* l: m$ w$ ~# D- W2 D9 z, Q5 A3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
! \) J. U1 _+ Q" ^4 ^4 W$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.) J/ C) ?% l. H. Q1 P
- W; `: A' X0 \! `, Q4 b/ _
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. ) N1 y+ G5 o' R' K, {& n
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
& D' F" o+ E9 Z' \3 S" S FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地& g7 L8 y9 A# z0 t# E0 M% g) y$ F
, U/ \9 U) s! ^/ g; E# n! b! c
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
( y0 F$ a( _& r: ~* f' m
* \6 [$ @3 ?9 B% l6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
