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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:- P; ~" Q; }9 F0 `3 M
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:/ k1 G$ h; y4 S$ o7 ~
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。6 _* j1 V. W9 R; G
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
1 B" B! y( u9 E# h& p3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 / m; V* D' R9 u- I$ r
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
+ a6 [' m! q" R 1)房价涨幅和泡沫成度;7 x L6 J ]# `8 I, D. b
2)银行利率;
. M0 t6 j5 l% {/ T6 i0 ?8 g 3)油价和需求, K$ |* i; w) p8 C
/ U( ]: Y' `4 S& C+ ? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
* d5 o% r- h5 Y
! L! u# @0 n( l. b1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
7 r, p% ] A# F3 ~1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143- w* z/ v: R- j$ |, l2 b1 ^
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698+ t y+ Z7 ^% R' l. h
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693! J& |1 E; W- O) u. [. W/ o
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530$ U7 A) o7 t8 K
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079! [( {. |6 D+ K
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
; R9 o3 P/ V: ^, e0 z1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631; N$ {6 M; L4 B. S i
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
; i. j( _# w# C1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
" j! @7 H/ O( t4 b3 q9 U: U1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
; j( B W" l( v1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
* [3 h% A' Y/ I* I/ T1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1193 B9 e6 \/ h& P
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
! s$ j7 R8 d7 k) M0 u2 b& M% C1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
, B) D" t# p" y; e- d5 R1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557' ?7 \3 E$ ?. Z2 }
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
2 |! I: M9 w I2 E, V( w1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332# z. X6 S" |- y1 P
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
6 o. P; H: t. Z1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,3817 j' b4 L2 T% E
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
7 u' k- `% l. T1 {4 _4 C1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
0 r( t4 U9 t, k) {& D1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
# n3 `+ k% [9 N+ o9 z J/ n1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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