库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
0 f) M3 m6 }6 y8 p; @single family dwellings: 92803 u( j& g. F8 R% ~1 A0 ^( w
condomjnium:          5501; O* P" v# ?7 Z# s7 J
duplex/rowhouse:       644
% g7 Q, q" j8 u  q8 W( u9 M& d6 i
* F- L8 z  w3 M2 O, BTotal:                   15425
; r0 i" m$ q0 u) d, ^8 c- u! {% h, G/ `& N' ?7 _
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf; {' H2 Q. s; }* C( }' c

5 d0 }0 k7 t. j0 {% C; j4 h以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 8 l: }8 j, P' d# T) p: @
& m4 g8 s0 z7 n( P- |
) y4 M" T7 k- }0 i
准确.& J0 M; ]8 }! {7 ]
0 j/ l- e" a) l
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
# | H6 j' ^4 k) s; h/ U% f6 p: f7 s0 h' d7 _
: f; `# c7 ^0 i8 G9 P) G( U
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
% J; b0 A/ C9 W4 {, z8 B I. _3 j7 b5 q- L- g8 r4 f
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 - B' V; l$ k1 U4 E2 @6 i
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822) ]5 y2 u! q a b3 W f1 }6 W" V
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
: a1 _/ F' w2 w3 r: I. a我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8220 }; ?. u& A1 H9 U+ ]
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 0 C, H& `& h1 T# H% p* u

0 y" y7 @0 k" [5 X8 z- R" ^: P0 c4 r3 H Q7 _; P
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 7 W! }/ z+ Z c I* M, ]+ x
* {! [# V9 Y8 B* [* \1 I. W) A

. c# k t7 L+ ^. y( {$ J是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
( H+ `+ e- M# p) J4 p. v) @% }1 b" M" C- }

& U& d e6 `- ^2 D5 _) @实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?