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原帖由 紫光 于 2007-9-28 09:00 发表
( q2 K/ X: U+ U$ T6 C房产是具有使用功能的商品,在市场不景气的时候,你还有出租的选择
3 Y A0 p i3 j, H自住的更不必说,市场的涨跌跟你没有太大的关系。
- u+ ]- o) |7 a/ b) [! U# G$ ]股票是什么?有人能列举一下,你投资股市这么多年来,那家上市公司给你分过多少“现金”股利吗?股票说白了,你买只是一个其他人的心理预期,和赌博的区别到底有多大?
% w% A+ |, [8 \& L因此注定了它的高风险。
% k, X7 t, D. b' R7 y- P' Y0 _银行可以以最低的利率借钱给你买房子;但银行绝对不会哪怕以50%利率借一分钱你去买股票。 * ]3 H/ m$ R& s7 ?0 q! p
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MO是世界最大烟草公司,按照今天收盘价$69.53,上季度红利$0.75,那么平均一年现金红利是4.3%的回报。* D. A0 C v4 g8 b$ O9 G
C是美国最大银行,按照今天收盘价$46.67,上季度红利$0.54,那么平均一年现金红利是4.6%的回报。
0 S% t' n: `! K; x, [# fBAC是美国第二大银行,按照今天收盘价$50.27,上季度红利$0.64,那么平均一年现金红利是5.1%的回报。
, s, n% |" J: y6 O2 S更不要说前一阵阿省风行的 royalty trust 很多都有10%的年现金回报,当然,风险更大些。
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爱城目前什么房子的租金能达到税前净收入4.3%~5.1%?换言之,30万的房子要扣除所有开销税费和折旧后,每月净入$1075~$1275? 毛入这个价位是可能的,净入很难,而且要考虑到你自己投入的前期包装和后期管理的时间精力。如果要上升到60万的房子,每月净入$2150~$2550更是艰难,别忘了每月地税就$300。7 ~& {1 o. q3 T
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银行当然肯借钱给我买股票了。现在我在CIBC Investor Edge的margin account的利率是prime rate +1%,不是你说的50%. 您还别不服气,借钱炒股的利息成本是免税的。2 }9 V, p/ Q. P, x" }$ B
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如花说你不够客观当然是有根据的。你对股市既然一窍不通,所发帖子都是扎眼的错误,难免让人对你其它的发言产生质疑。 |
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