我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
6 V5 I9 }9 e! ~! b5 y! D+ ?2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
4 U. H1 n7 n6 r. A5 Y1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
" w, q- L: v- l, ^3 J, T+ U2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

  m0 ]4 Z1 t$ J% S( i
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
6 H+ r7 Z# ?& u! K5 l+ d, q, M1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
$ l7 }! g* t1 _1 g+ _
/ K" b8 M' r* x8 n: e. E- G8 K低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
) C7 M3 ^  P/ `" H8 R$ E! [$ R* I3 W
事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
$ I$ s* F( m9 B5 ]0 l
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1 H3 ?) \. @8 u) \! {; U, v1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
3 ]; D6 W+ F$ |2 J7 z- U  N2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 u1 y, n+ g: M7 w  @4 p

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
& D8 S) Q' O) }3 h* W6 Q2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 [+ G+ W$ a+ u% \1 O

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
( `8 W1 q. J2 {0 j
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
- h& Y+ b9 u3 b4 a" `: ?2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
% d3 B2 x6 }& ^+ a) j3 d, g( J5 T1 vwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
) Y4 R& u  F5 [, x- V
3 B  J3 o6 \" v: h( h5 d) ]8 `还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

8 F7 g+ h, U) D2 o7 b

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
: ~/ F8 y: V7 \& S  G* J
  x! T1 b7 J9 I+ K5 Z[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
0 w2 ^, Y; ?3 U; n7 a$ N5 \# J

2 K: K) q. i1 x) f9 R( }
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
7 _9 C6 q; Z. U  V) k
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
& b  V, c0 A& \3 g; c1 s
享受了5年福利, 哈哈!  
9 ]) ?- H/ T) C: Z& ^" G/ w
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

3 L; U1 R7 v: a6 H4 x) R% e

; A: @$ Z0 [; v' D可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
, l) X# v" n; m; ?- d# _
0 O% s) V3 a' F3 l9 {$ l7 u[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表


' [- s. @, q( a' g5 U5 s, m6 [  S
1 o2 p6 t# A4 N5 f可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

3 c7 A. r, {7 ^: K0 {6 F8 N! z# r错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
! f! ?# s4 [! ]知道为什么我没有去读那篇文章吗？
6 X% q2 f, Q, L2 D  N( ]1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
8 y1 H* w4 d* \2 ~! `  U8 \
+ a5 I+ a) R5 h8 f* ?% R& A你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
7 y6 E$ n& T+ x# [1 @至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
, S; o& Q5 A' |3 k1 c% g6 y
3 w9 K3 }9 B% n2 ]我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
' G2 y* D0 {6 y3 `必须承认，这篇文章我根本没有读。
8 c7 X0 V' d  o& k. W; {知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

  Q5 `1 q+ z. P6 D0 K这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

3 J/ D) J9 q+ N
+ Z1 g$ d$ U$ s% Z  h
1 p, d& h; O/ g$ O* e- q1 D) e按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
: u; g# V8 R4 S( J* ~3 |7 L* B有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
. R; w7 }2 O3 T0 n+ s7 J# q- g  J& t想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
. G1 e" f, q" k% q$ P8 \- D7 J  X

4 w; ]; K% p' F/ P& S4 D: i0 t
- i% f" w  o) I按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

/ V! O0 d/ x1 p; @" }0 ^0 E' x# o
* s2 j: D! L9 ^4 H: w问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
/ A# g7 c& d- W5 j
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
/ O' N0 c  Z; Z0 _2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

! G! Z& g) B" n% U

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
5 T* a9 `6 ^7 K4 {
5 a- _# ]1 t6 u6 O+ @4 |( A

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

' M1 ]) Z' N2 F4 i+ k, x  w/ F

3 T6 p9 b& n( u4 @兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
* r  E2 ~, T& r
9 |2 k* i, Z* }7 L越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

) M  ?6 X$ [8 W6 j: U我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
, H2 X( I  j2 H' r6 B
而 ...

; k, D! l2 Y- T  [+ O
1 C8 \7 v  @! F( R谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表


. |, Z8 M8 d" G, e# ^; i
- T* \& u# O  m, S7 c7 ?现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表


7 [( e0 J6 g3 H/ T
0 W" n2 L: B* @4 R兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

+ @, o$ W5 x* g/ `, i  C& W越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

3 O" M" V! X, B8 }  p8 H1 j! A我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
8 N/ }+ q+ |& r6 k4 _2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
% A3 q$ v! K( e& J4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
  Y; i" c; ~5 X1 Z9 F
6 ^, L; M( @1 k9 d& O, W+ C. u8 y4 S
0 ?" {4 i% c) `8 Z& T0 l+ Y( G& y
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

) X; {$ l- G8 o# r( i3 r8 s4 H不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

" _+ H8 b- A  P7 R如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
) r* ?  `6 o# @; I7 ?9 H) I& ^$ ]& K
8 q4 P+ d+ S: m
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

7 r: L3 K) K5 R) x8 D
; j0 M9 T4 y6 {6 z1 X% k5 I
% V) Q% n+ u; S4 ^我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
! m+ M# F, d0 L' W, H3 X; `
+ v* ^1 O6 u+ n, ?7 R
1 V1 Y) ]5 f6 Z
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

3 Z4 z9 {! z7 U4 P7 l0 R我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

4 f- Z! Q, T: Q  T9 A+ ~
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy