鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
我的观察和感觉与LZ略有差异:
$ l9 G9 R5 W1 |9 a: s K1.低价房已经明显受压. 10%的下降已时有发生. 尽管价格上较低, 但受明显高抬的CONDO FEE制约. 销售上举步为艰.# G4 X1 P% }2 K& o
2.中价房受压降价已成事实, 但还未进入下降通道. 销售上在LIST价位上降价10%似已经为买卖双方所默认. 但在挂牌价位上还未有明显显示. 这些信息可以从不少REALTOR那获认.9 x" m- q) G7 Y$ Z1 B
3.新房价格还未有明显波动. 这主要是受原材料和人工成本等所制约. 这是目前房地产市场的主要支撑. 需要多注意观察. 一旦他们有5%的松动, 大局将转形, 价格可能进入下降通道.
8 W' |6 g% D( ?, ]. K' ?) J; v4. 另外一个值得注意的是: 许多BUILDER已经或快要结束在西南区施工, 而移师东南. 新房价格上比西南的房子低~10%. 这会给市场一个很大的错觉, 会给市场带来负面影响.' ~1 \$ e! \+ L1 F, T
5. 高价房不在我的观察之列, 感觉上有价, 有货, 无市.3 v2 r- i4 o7 e
6. 9,10月会有一个假回涨, 之后平稳, 很难波动. 到明年三月前都是艰难期.% p' ]5 S3 J) F
/ p7 P* U4 @0 O; U以上都是一家之言, 仅做参考. |
|