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无力偿还贷款 全美上月近15万屋主房产被银行没收 明报$ U5 W4 w( r, X
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美联社二十九日电,据拍卖房屋信息服务公司Realty Trac的统计数据,上月全国被收房屋的数量比1年前暴增47%,达14万9,150栋,即每775栋房屋中就有1栋因房主无力偿还贷款惨遭收楼。8 t+ \) Q, d; P% D
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内华达州的收楼率更连续3个月位居全国之首,相比1年前飙涨了220%,高达4,738栋,即每183栋房屋中就有1栋被银行拍卖。8 l9 x6 F+ k1 v5 r, \) [
/ E9 w$ G6 K4 ?/ X拉斯维加斯的克拉克郡则是房屋拍卖的重灾区,去年该地每30栋房屋中就有1栋被没收。7 ~ b4 _/ t; ?# b
# u' _! n6 y2 Q- Y3 l% h, D. U几年前,不少投资者望著飙升的楼价,纷纷计划购买新屋,然后在1年内转售,从中赚取巨额利润。但如今,楼市出乎意料的走衰,让许多盼望现金快速回笼的投资者大失所望,甚至欠下高於房屋市值的贷款。" M4 n$ ]# U i
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地产热过后,留下的是全国各地随处可见的空置房屋和待售标识。屋主将名下地产成功售出前,必须缴纳沉重的贷款。' n, M6 b T/ I( z" u0 T. Y
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加州和佛州的收楼率也高得惊人。佛州3月份被拍卖的房屋数量比1年前增加54%,达1万4,303栋,即每511栋房屋中就有1栋被收。
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Realty Trac公司市场部副总裁沙伽说:「投资者承受著贷款和楼市的双重风险。」8 O8 z" Z8 x7 ~
6 m5 q- r. f4 X% j, G" Q他说,当圣地亚哥楼市发展减缓时,许多买家要麽花光了存款,要麽其地产已被银行拍卖,这使该市中心空置的公寓数量相比2005年初翻了五倍。& r3 g& k, V! N% N% R: f# C5 _
& [! b+ q ^( J拉斯维加斯新房屋开发商也减慢新建房屋计划的进度,并将地产经纪的佣金涨到12%。 |
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