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来源:世界日报
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) P4 h- @8 \, `, l J E' F安省一对夫妇正在控告将住宅卖给他们的前屋主、房地产经纪行及经纪人,因为这对夫妻发现,他们买下的住宅是一幢里面发生过双尸命案的凶宅。
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2011年秋季,塔克涅密夫妇在多伦多东部的波曼维尔(Bowmanville)以25万3000元购买一幢住宅,可是交易半途便发觉,一个名叫英格兰的精神分裂症病人,1996年在这幢房子里谋杀了他74岁的母亲和他自己年方6岁的女儿。塔克涅密夫妇当即提出,中止这笔购屋交易,但对方说他们已签约,而购屋合约具有法律约束力,他们不能半途退出。 , _6 F0 u$ }* v% m, y$ y
; k; o8 Z+ \( Q+ a: T" v& y现在,塔克涅密夫妇控告卖方、卖方的经纪人和经纪行隐瞒真相,以不诚实的手法出售住宅,使他们购入凶宅后陷入恐慌,抑郁和无法入睡状态。据称,塔克涅密夫妇要求被告赔偿由此引起的损失和法律费用,共45万元。
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房地产律师戴尔指出,不管这桩官司结果如何,塔克涅密夫妇和安省购屋者都要从中学到一个应该知道的教训:安省法律只要求售屋方及经纪人告知买方待售房屋实际的缺陷,而无公开该住宅附带的历史污名的法律义务。
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戴尔说,所谓的实际缺陷是指诸如地下室漏水,可能需要2万5000元才能修复,亦即可以用金额衡量的事项,是具体的事物;而在住宅内发生过谋杀案这类事情,即属于附带的历史污名,法律没规定一定要告诉买方。
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