鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
作者:牧涛
. Y* J1 G3 N/ {5 }1 O* r) q% A7 h0 `! d
据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)本周三(4月15日)公布的数据,在刚刚过去的三月份,本国房屋平均价格达到43.91万元,比去年同期大涨9.5%。
4 u: ]/ u! H1 G1 p8 f( m, a8 |) h7 t* j j2 t! H) k5 S+ _5 Y
报告指出,在该协会调查的12个都会区里,有10个地区的房价录得上扬。其中,多伦多、温哥华是推动全国房价飙升的主要因素。 info.51.ca 无忧资讯
$ e1 e' y& h9 n8 T, x# U) L+ A" R! _. k( J9 }$ `7 ~$ x" g5 k, W3 R
地产协会首席专家克伦普指出,受按揭率走低刺激,加上随着春季来临,多、温两地房市的需求量大增,但是挂牌量却缩减,尤其是独立屋更处于供不应求状态。在三月份,多伦多房价年同比增长了7.8%至60.15万元,销量上涨10%;而温哥华房价增长7.1%至87.02万元,销量大涨53.2%。+ ~5 t. h! H" E2 b. {
, }$ P" U9 Z7 C- ?1 ~. H; U
8 W+ Q7 \$ a' G1 _2 m
2 g+ @) Q/ O# K% p' T7 F9 L3 F5 n/ Q3 J3 _三月全国房价行情:红点为价格增长的城市,蓝点为下降的城市。
0 S& l2 Q$ A4 l2 P/ m
- _! s: ^4 Y* b) h如果除去两个城市的影响,全国房价仅为33.27万元,年同比增长2.4个百分点。房价增幅较大的地区有:BC省河谷地区(Lower Mainland),年同比增长5.9%,而卡尔加里则增长了4.13%。
/ ?' k9 F9 g% T7 \! W
& g9 F# T7 @; W; P. f Z不过,在多、温两地之外,房市行情则有所冷却,特别是饱受油价下跌冲击的加西地区。 $ I" z7 \9 C x" W8 d1 `# k
. w+ [; u* Z* _+ a. e4 ?" j2 {在阿省,房屋销量比去年同期下滑20%,而卡尔加里房屋销量比去年同期剧跌30%之多。不过,鉴于卡城的房价仍保持稳中有升,皇家利佩奇地产公司(Royal LePage)在同日公布的报告中则宣称,今年第一季度卡城和阿省的房市“仍处于积极的范畴”(positive territory)。$ w5 j) h+ I, u4 C9 g$ k, ~- }& W2 m
% l. D4 g0 Q; r数据显示,目前卡城独立平房均价为49.8万元(年增长3.8%);标准两层屋的均价为48.07万元(年增长1.7%);而公寓单元的均价为28.69万元(年增长2.9%)。$ e7 b) Q8 H: x% M2 {5 Z: C
. a; O: H: ~% g- s+ ~英文媒体麦克林杂志的专家评论,随着原油价格持续走低,阿省就业市场将呈现不稳定,令潜在买家持观望态度。虽然卡城的房价暂时保持稳定,但是随着销量大减、挂牌量上升,从供求关系的角度来说,房价下滑只是时间问题。, F {9 j) P0 s- p$ }
+ {: [+ p- r* ]在本国另一大资源省份萨省,情况也不太令人乐观。该省省会里贾纳(Regina)地区的房价下跌了4.6%,居全国之首;而萨斯卡通地区的房屋销量年同比大降9%,仅次于卡尔加里。 8 ?# f% w, q+ p# C
. j: z+ w, k7 J$ m- ^" e在加东地区和大西洋三省主要城市的房市则保持平衡(除多伦多之外),但是蒙克顿(Moncton)的房价比去年同期下降了0.4个百分点,本国第二大城市蒙特利尔的房价也录得轻微下滑。
! O$ h4 `, H# J M- I5 b
; H' I: F ^4 z7 H4 q |
|