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爱城房价和销售量继续保持稳定
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# f1 Y& k; C% v" i- S2012年2月2日埃德蒙顿消息:过去的一月份是个非常典型的一月。据埃德蒙顿房产经纪协会报道,同上月(12月份)相比,一月份的房价和销售量均有所下滑。一月房市趋势和往年一样,价格和销售量比上月均低。但是,除Condo以外,与去年同期相比,房价和销售量均上涨。
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“我们预测2012年爱城的房市会有一个缓慢但是比较稳定的增长。同往常一样,年初增长比较缓慢,但是当前房市已经显示出以有力的增长态势,进入春天。”2012埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“与去年同期相比,挂牌和销售增长明显。一月份的挂牌量比上月增长 126%。”一月底,本地MLS住宅房的库存量是5,303。3 F" d3 U9 e+ \0 p C
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一月份,独立房(SFD)的平均价是$362,926,比2011年12月份下跌1%。去年同期平均价是$354,180。Condo市场仍然比较疲软。一月份Condo的平均价是$215,407,比上月下跌 4.9%。而去年一月Condo的平均价是$223,807。Duplex和rowhouse的平均价是$304,590, 比上月增长8.3%,比去年同期增长 2.8%。
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大埃德蒙顿区所有住宅房(包括独立房SFD,condo, duplex和townhouse)的平均售价是$318,034,比12月份上涨0.7%,比去年一月上涨2.6%。而销售量的增长没有跟上挂牌量的增长,一月份的销售挂牌比仅为36%。一月份共有2,441个单元挂牌上市,销售量为881(比去年同期增长7.1%)。而从挂牌到售出的平均天数为65天,与12月份相同。
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1 G3 w1 l8 l9 ^3 J “贷款利率仍然保持在历史的低点,今年预期也不会增长。同时,挂牌量预计会稳步增长,这些因素综合起来,使得现在是个非常好的进入房市的时期”,Singleton说。“买家有很多的选择,而且信息量也非常充足。REALTORS®具有分析数据的能力,能够很好的帮助买家和卖家了解足够的信息,作出明智的决定,从而实现他们的希望和梦想。新的生活从REALTORS®开始。”
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