![](source/plugin/floweregg/images/flower.gif) 鲜花( 19) ![](source/plugin/floweregg/images/egg.gif) 鸡蛋( 0)
|
在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗?
) R p0 ^* U4 {- `& L # a5 E: C" V" s3 H0 l0 [ `
6 |, W; R* I% i& R 对多数加拿大人而言,买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格,还要考虑到很多问题。
" X& v5 u& q8 Y# O! \- M# i% U& c( i# `$ f% i8 _4 M* M9 w+ T
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验,希望对打算买房的人有所帮助:
L. e. k/ [0 @
# q1 t0 |, ^, `3 d: N" H" Z 首先,房子的月供款不应超过家庭收入的32%。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说,如果你的家庭月收入$4,000,那么用于房子的消费不应超过这一数额的32%,即$1,280。
8 e" z0 f; y! [8 J3 J" \0 l
+ f: P1 {3 j' J 其次,家庭月负债不应超过全部收入的40%,每月的债务包括房子、汽车贷款,个人贷款,信用卡借贷。换句话说,如果家庭月收入$4,000,那么月负债不宜超过总收入的40%,$1,600。
9 T# P* Y# p' v% L
' j$ E+ g' v% e2 e" l 最后,买房前还应存一笔备用款,这笔钱至少占房价的1.5%,用作买房的预付款及相关手续费,当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。 |
|