埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
3 ?* d$ T# a" B5 sA: 2手房市场; x/ ?/ h: w4 ?4 z
" F+ _" O: h; r, r
New Listings: 482) d) m" K8 t! V" x# Q8 P
Status Changes:283% i2 _  j0 B0 b9 s$ |4 X& F2 [+ W  {
Price Changes:343
- @; ?  X. W2 [6 |+ r% DSold: 227
( V) X4 z. E" B0 N* I( p& R& sChange to Expiry Date:139+ }# q  i$ R& l) E/ \7 X2 G/ T  v

7 X0 M/ A) g: l0 D- k' @6 i相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
. _/ j9 Q% T7 {! @
: _  N! i5 W: i/ m' j1 O* zStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
, B$ e, s# w$ Q# `( i* G2 T% O8 |4 {* k7 ], K: ]/ j; k; S( A
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
. p9 _6 n2 u4 ^9 G9 p' F6 q- N5 z; v; n4 I" X) @$ u
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。# \0 @- I. o$ o! h) X: c
4 N5 C4 b3 V6 K5 y, e
B: 新房市场：
" x. Z7 n4 N" [9 o6 `, h) F7 \* D( J) u5 d, n0 I' g
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。' v9 z& w  H0 {( E: O2 s
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；# [. c* K$ `! V- l, l: R8 V

6 E8 f- Y) x- ?) z4 E% E3 }6 e西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;' [% r1 m+ E- _
/ U/ Q; L6 J3 j6 t8 L* x7 A5 p

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦* o' ]! Y+ K3 {& r2 X/ s
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息- ^4 }2 g/ Y/ q/ l
请问
. a$ F" j" H9 {! Q! ~( q西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( K6 f; V, A% L- f% u% `8 i
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;! U/ [ D7 E. w! i3 a3 j/ M9 q! e9 M
这两个的lot多大。* C5 w& z8 [; J* c5 }7 V- l
谢谢
( C3 |# v4 d/ o- t& ktem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4828 \7 X7 m6 ^$ J1 {: d- D$ ]
Sold: 2278 C1 {9 @; p' k' j
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
- V5 i% g. M v* Y* j# Yyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions." C) P& ]3 g( c
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
! `7 u8 U; v' {5 }) N3 _. f1 ~, W' l/ Y/ K
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；! o9 Z1 D/ g5 ]! s, C, d/ p
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...; B8 I" q4 v" @: K, `
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？, ~; w/ H% e5 c4 Z% q4 Z. C
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

" y: ^/ ]' m# }9 a) B' z0 z: Oangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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