老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
2 D' Q+ \/ r, v7 V( y* L+ B青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

9 l; C' W$ ~' [6 ?# }( }. ~您说的对。
. S/ y- s7 W4 e) j6 T( ~6 D+ o
6 U  Y7 L7 n9 X( n; S( l4 _* O0 B4 A地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
% i, @1 w5 Z" _: ^2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

$ N7 g6 `, q& m, p- w) h$ {
( c, i" y+ R/ S那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
9 Z/ V/ N- m% Z" |这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

% [" Q1 L, M. |7 C1 u, v: C/ u; d谢谢您的评估。

不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
' k5 ^$ F4 c* @& T& P0 w' I这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
! d' g( R- p  o青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

$ K! L5 z; E- q非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

$ _2 L+ J; K) ]2 Y9 V
2 K' C- Z- S3 G( d( B! U 28# 衣食住行
7 u7 e5 I/ I9 I# X3 R
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000

sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
3 |  K# U0 ^+ t6 S. E( O; H! S社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

sumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨

; X1 s% R4 S. Y% H9 a& x
) A7 z9 m) X; O& f, h, H0 W房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
3 K6 E5 G) i1 g% l) \, J' g这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？