![](source/plugin/floweregg/images/flower.gif) 鲜花( 1181) ![](source/plugin/floweregg/images/egg.gif) 鸡蛋( 48)
|
卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
3 [ i8 p# y/ T/ [3 v3 o: A3 ^那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
E- t% F$ l' y/ G
+ w2 F$ L4 m: {8 F- b9 _, |首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
9 e! p- F" ` d4 j6 I( l: k6 k, p r _% _- D7 R* _/ s7 k1 _
1)Terwillegar6 W& A z: q0 }, `# H; m# i
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。' V* g# a6 t- m% Q& _; E
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。+ y& k; l3 t' {6 w" Y+ I
# M, }8 w3 E7 l- O e( S
: @+ @" B' m' {0 t
- }" R1 j0 R- |! }# Z* i# k) b& {2)Magrath* a' P8 P6 z ^) a! d! ?' P
整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。. u; g: ] y! C' ?9 d' {& b
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
. x" B6 z; o; o3 c" B: {熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
# h7 Y W3 F- B! o. ]1 G" Z' m
+ x; w+ R( l" T/ Z6 z; L& e- y
5 L0 d5 q) t, q
. g1 o+ n6 i4 Y3)Rutherford4 g( d2 A3 y$ ?$ z: x: n3 t
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%. M0 M6 P$ o( W) i7 u6 ~
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
: A6 W; h0 w3 u6 P; M* X1 C ~# [
: b1 K0 B. b( h8 I: u" i' [% E
8 y' m; r/ h* y, f+ ]6 _
+ ?" b& I0 k" h, n
4)Windermere/Ambleside
5 g$ z M3 ~6 _+ n$ v8 cWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%! ?" u8 e- `( e6 {$ e$ |
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
% g% I( W9 z. y' a1 d- a& V6 a
8 q9 w4 ]0 N2 c/ u' y有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
4 e3 f' p# }; q- c, s: b" Y我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 4 q3 t) f6 U% L) h6 s) D. c; j
, r% ]5 H$ D/ i" ^! q; w) D
% I; t( F" l; w- I; }9 O# X( H
' Y/ z/ x, f# ?4 t1 J3 lWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
( T3 Y9 y0 t$ {2 q) FWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
: H s4 i/ c f. t/ X2 pLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
+ \7 ~" M$ `3 o' k/ U/ X* B总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
+ j" J* k# X9 `% N9 [) I7 {4 N3 P9 M' ~
" m( b" b4 C( Y4 U6 T0 ~5 \
4 N1 d: }8 o8 ^
, V) z, [; V9 \4 e& F0 ~ |
|