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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.3 K I1 }5 U5 k
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。, ?; f) f2 R d6 c) Z+ t
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整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。6 |/ j- b& b- d/ {: }
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
) B( t6 g, e& p2 o$ `' zWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.7 g+ q0 J: V' r
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford3 e" }7 @; H3 e9 O' w
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
$ u7 p$ x3 u* d' ~Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。. |9 c/ F7 R- U) Z: K; F, @
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4）Windermere/Ambleside8 }# X$ [1 N$ \1 ]/ R+ ?
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
5 J9 |, \* v# g& k" c2 c( n* ^/ W" SWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。! j4 C; t( t1 _+ X, o: _# }; m
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。' b3 q+ _3 s0 l* p2 a5 G& q
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%* K+ ]# ^- {3 O- z
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
5 L" @/ s4 i4 s; l- C8 f$ i+ fLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。9 q& C1 m6 _% X# O. \' v
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。8 }% H4 K* U' e5 C" j1 O/ h
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发表于 2018-10-1 23:09
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