![](source/plugin/floweregg/images/flower.gif) 鲜花( 1181) ![](source/plugin/floweregg/images/egg.gif) 鸡蛋( 48)
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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.$ R! F- k ]/ c
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。9 d1 O! `! n: [
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。3 x: e- J) Y: v$ Q- {
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1)Terwillegar4 E1 F( Z& y, Q& d1 l
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。% O9 D- E: h, x, T% W/ {1 e
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。/ Y7 [+ g; `" }% M$ [
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2)Magrath
' H' K# F) s' K, B _. o整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
4 Q. l; [! R$ n AWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
% J/ i- J1 `( P" O7 o$ P C熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。) g, | [8 p( A7 x
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3)Rutherford
; B1 |9 _, O5 o. s整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%) |9 v* E2 l7 p) o+ D
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。1 Y/ e6 g+ b% w9 `$ S
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4)Windermere/Ambleside
( l- L% w% d! @5 N: H1 [1 DWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%" ~9 V6 w7 r* U$ {8 p
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
3 J6 Z( k+ ^: M: v我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 , }, o3 f" p) N* S% q
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1 j' s* _2 J$ k+ O6 ZWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%% u6 n- \' ~5 Q
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
/ h* i- D& V6 @Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
- x0 S/ D J6 f5 S: A5 ]# U! y总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。* p: I$ [, ` Z% ~
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