鲜花( 30) 鸡蛋( 0)
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本帖最后由 APORO 于 2016-8-7 23:56 编辑 3 D* m# V! c2 y& Z, o c( A
6 S# f, U' ]. N绝大多数的租客不知道他们的租金完完全全的支撑了房子所有的开销,并且经常还有盈余 - \6 i, E8 V0 ^9 ^
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"投资房一,位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入,现在市值大约70万。后来做了一次refinance,现在有贷款将近50万,每月还贷2200左右,租金2500,加上其他费用稍微有些亏损"" G. y* h3 `* Y
1 X) r9 P& N" a( F+ L, j算上每月积累的principal,怎么都不能算亏损吧?而且看到 “refinance,现在有贷款将近50万;当年只给了5%的首付” 就知道楼主是把这事整明白了,第二第四套资金积累的也差不多了,什么时候挤挤奶再整下一套?# O1 e- d6 i4 Y8 T9 ^
0 @9 Y* U& R. m唯一的异议可能是个人觉得旧区旧房更适合做出租,可能楼主怕维修吧。虽然ROI账面上可能差不多,但是抗跌较强,最后做个重建卖掉哪才是连汤带肉全吃干净了。4 c9 [* t* T& ~" }, O0 \* Z: h
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贫富不均不是制度出问题,只是人性本来有所差别,楼主不理解租客“无忧无虑”的心态,租客又何能感受我们每个月底的喜悦?楼上的如果你现在行动,那么14年后也会有人这么对你说的 |
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