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最新发表的爱民顿住宅发展报告显示,爱民顿新街区去年的发展较2010年為缓慢,但旧街区去年的发展则是过去10年最大的。另一方面,根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的2012年春季租务市场调查,亚省主要城市市中心的柏文空置率由去年4月的4.7%,降至今年同期的3%,而爱城的空置率更从4.7%下降至2.7%。' o7 X4 x1 ~0 _! ?, m# _& z! u
爱民顿住宅发展报告又发现,爱城的东南和西南部拥有最多发展住宅单位,而去年19%新住宅单位(包括单户房屋和多户房屋)都是在成熟街区兴建,这较2010年的17%多出两个百分点。' B% j) V8 j( y* _
发展朝向目标
0 M8 A; y7 A6 @0 g+ _' p爱民顿在一个名為「爱城增长之路/城市发展计划」里,定出至少25%住宅单位是建於成熟街区与邻近轻铁(LRT)车站和运输交通中心,上述的增长无疑显示正在朝著此目标而行。8 B6 a, d3 i% Q7 z0 ?
在CMHC的租务市场调查里,亚省17个被调查城市中有15个皆出现柏文空置率下降的情况,这主要受惠於就业增长和迁徒上升。
4 w" q4 ~: f% S: F" c2 G- H卡城空置率从3.4%降至2.5%. s, P( o1 c3 V- W7 C6 ]3 s6 T6 G
在眾都会区中,卡加利今年4月的空置率為2.5%,比去年的3.4%為低,而爱民顿的空置率则由去年4月的4.7%降至今年同期的2.7%。
+ ]. B5 h* w* H( f, q+ E租务市场的需求加上空置率下降,令租金有上调压力,其中卡城一个一睡房单位的租金由去年4月的884元上升至今年同月的924元;两睡房由去年4月的1,040元增至今年同期的1,113元。7 l- h+ X* z" g1 _8 r( l
8 p! l" u/ o4 e% i, Z(新闻来源:星岛日报)
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