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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
9 [% ~+ e- L3 R9 ~. N1 ~. G是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. , O+ `$ z7 x' b8 T$ D6 \, }
回顾1980以来温哥华的三次升跌: - n% W! I! l/ w4 i6 Q1 m
第一次:升120%后,跌40%,
( j3 T7 v/ T+ P; `: w! t0 Y4 [1 I第二次:升172%后,跌50%,
5 J6 i6 ^0 o! F9 J+ A0 S V4 ?第三次:升200%后,跌20%, * O; Q" H9 i/ b0 g0 I- {! N2 A
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. 3 Z2 i) ?1 s; |) R! d
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
2 r6 m/ W8 S3 r& O! b- q(1)温哥华2010年的峰值房价是108万
9 S4 ?* c; U! R- Q(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. : e e$ \4 \: h8 Y
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期.
! }5 o" |2 a: I特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
; Z. _! Z* T# X6 K2 {上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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