鲜花( 1181) 鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 , o0 |" z: v2 x; f- i
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判断老区新建房有个准则,就是必须远远小于 replacement cost。试想,买主至不济可以买个旧房,扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。2 _" I* _# B/ x3 c
1 ^/ S, y$ n( J! J第二集:一路之隔的杯具
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简评:在Crestwood的新建房。听起来很诱人,其实不然。首先,此房在142西侧,一路之隔,杯具已经无法避免。其次,周围的房子都很次,满打满算40~55万的一个环境。再其次,这个房子的用料很普通,外墙是vinyl siding的,连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房,车库不连屋,建造者的脑残不是一般的。, t& l1 Q5 L A% W7 @
( |+ P9 ~7 t) h8 T+ [所以,买主非想买的话,40~50万就当买地了,房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
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6 o. N: T n8 z/ v0 P* ?比较一个好的:/ P' }0 o7 ?+ F2 ]" Y
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3 y' l4 _* u. ^+ U( k$ J$ H在Valleyview Crest上,面对河谷。这个地段,这个地址,就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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