房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
6 s& E: ^, O0 D7 E% w3 [3 k# Y# h
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
/ q# d6 c: R& @建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
# G, o5 H2 H8 M' p7 O" i$ s
我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

1 `4 a( U! h2 b. {1 e! R2 a
+ n8 R. g. q4 m- X' m1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
& h! u# j2 k# ^; z$ F$ `" }
2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
0 _3 l, i  B9 Y3 `! {www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
; U# ]8 k  W. E+ C+ \0 o# D好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
  q2 y$ R* f# i& U; |, cwww.comfree.com
3 W! e! M# a! @8 \4 w今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
3 Q! }0 J) [" `  T$ k- m+ R+ y, S. T啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
( c9 j" G" [$ v" `0 j

% ]+ {" b  p- a& R5 b如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
8 a# h& p5 ]: T! l6 z
如果是仅west呢？

0 R$ ?7 |, R; E" u别和他争了, 他是不会支持你的.
6 P% `# P/ G' H) g4 K" p; _; s
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
5 P& h3 Q1 o# H, n" P# F; W

7 P( l. b6 B% B别和他争了, 他是不会支持你的.

- W6 A$ ]3 y2 Y* e$ B我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

' ^& ~1 ~+ A) |! R8 z2 T我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

3 F2 N6 c' D/ J6 b  a: j我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
- {1 ^# H; _! [3 Y8 N( _: K
, d+ V8 w7 l5 i4 T- T- L7 ]难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

* L- K. r& e: @8 ^
请问楼主这个数字是在哪里听说的？

6 ~% ]( X0 W, {2 g" ?9 S" E这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

' }6 U% j( u* R2 }6 |望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
/ N3 I  H) K% N/ t6 F; |0 L

8 k' s2 z' [( W请问楼主这个数字是在哪里听说的？
# J  M2 e; a4 i9 Q& J& w2 N3 b! B
3 _2 p4 t0 ~- H$ [) q这是我在网上查到的：
% v* e. D1 L% s% x# NPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
) w$ A# Z/ |+ P8 g# kVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

$ z' F) ~: T8 z* Z"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
1 ^( Q8 N) c/ k; j9 p" _但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
% e/ w" d& V( n& j9 ]4 g$ y1 c8 w当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
# p3 B3 E* m) a* r2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
9 Z/ I1 ]( v+ n& z可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
* Q7 X% ?7 H* ]  @2 P+ h  ?
9 H2 c1 u: O0 l"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
6 ~. T; ~3 M: G7 w0 c- x当然，房市仁者见仁， ...

: ~0 j9 b& \* n+ ?

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
, Q7 T# s' U) N) D3 n" [; p
+ _6 z( H& [. V6 M; ["每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
7 a) w4 T  R. z' Z但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
. M, F- X! ^( {0 |" F8 W问我有关房子的事情，我很愿意回答。
6 v- d. g- {" y# I5 }# R0 }当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

; ?; ^6 \- p9 ~4 k
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

  f1 V( T1 B$ Q* W' e- s2 F& D还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

* J( q% |! N9 J0 q5 Z; g, A8 b
( E" `- a) n5 X# J, O* H- i! \! P这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表

0 B3 j) v/ ]* p" M
给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
# l. a7 R( }- M4 ^$ [The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
; Q) L6 t3 D" O1 \! i) A
" ~7 d: Z. E) t; _3 h$ [http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

, ?3 h' z/ q* O% nhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

, t/ \) W% e; c" s0 l  Y4 i
3 H, `4 z8 k0 C5 Q
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
* l# D& k! Z, u0 w
3 B! ^6 L. e8 m

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
9 q( B  T/ W; c+ e6 P5 ]! ~Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
/ R. Y2 E7 `" o' r但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
' d8 @6 b5 p; n# S2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
9 ^5 h6 ~7 j4 u可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

7 N3 Z6 V" d' z$ W5 g
& }# Z- {6 C# o8 s. v: T+ v- a! G你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
9 @# R9 j, F, ]7 U* |+ g; I因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
& v4 y% E% m. u) L( U1 Z
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
# x" }9 Q/ ]* ]: g( y由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

2 r& l, z$ A! X: N) R' ~/ C$ U0 @MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
+ q- v( h. Q- u3 k$ Q2 d  E现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
+ o0 P- F- O2 A- k. a% \+ j( B# o8 c

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

- t, w: e# d& \) r) R
/ s- o3 p! \7 [9 T
) ?3 a6 f) W' f& N# [这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
/ n3 x4 a4 r+ _  }% c; Y从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
' A; G3 X% @9 E0 {* r! |0 h
4 I/ m  u/ o1 W4 f, N) `1 k6 U

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
: Y' |+ g. Y$ E" c+ R
MacLachlan and Mitchell Homes
: ^6 F& G0 h) {- O2 m一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
0 m( D- |4 K$ C5 t: L2 G现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。