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现在是买房的最佳时机

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-28 14:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
正方认为：现在是买房的最佳时机
3 d: u- g8 a. V2 M8 J
% L& e8 u# X3 K反方认为：现在不是买房的最佳时机2 J* I1 U1 H7 x1 ?& X5 }$ C
" x; F/ f# q# Y) J( i/ G& p; l
中立该怎么看？糊涂ing。
正方观点 (420)

现在是买房的最佳时机
反方观点 (310)

现在不是买房的最佳时机
辩手:9 ( 加入 )
  
辩手:8 ( 加入 )
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-11-28 14:58 | 显示全部楼层
请投票的双方说明论点，只是投票多没劲！
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DaPeng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 15:07 | 显示全部楼层
只要美国房市不好, 加拿大就不会太好, 等等看...
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没有最佳,只有更佳
理袁律师事务所
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appleman
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 16:57 | 显示全部楼层
Just personal feel. No proof. Like stock market, some time you can only based on your feel.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 17:21 | 显示全部楼层

勒紧裤腰带，披上棉大衣，准备迎来Edmonton寒冷的冬天吧。

还没有到底。
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牛肉粉丝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
到不到底都买不起，赚了钱最重要，有钱到哪里都能买房子。
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lianhui
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 18:50 | 显示全部楼层
等等看::
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 19:11 | 显示全部楼层

关键看这么高的房价，有多少人买的起。现在能买的起的房子的人还是不多呀。

关键看这么高的房价，有多少人买的起。现在能买的起的房子的人还是不多呀。收入和房子的价格不成比，所以应该还有的降。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-28 19:29 | 显示全部楼层

看这个例子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://edmonton.comfree.ca/displ ... f11f1c5bf2a16d3afd4
. L8 I! |) h/ D这个房子是2-3个月前被卖过一次的，当时的挂价是40.9万。- F* p3 e2 S; i4 u
原房主是个在卡尔加里的中国人。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 20:05 | 显示全部楼层
正反方总要较劲
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liyong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 21:24 | 显示全部楼层
这里的房子不值得这价！
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BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 21:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 22:34 | 显示全部楼层

房屋仓库中存活太多，不降价处理是不行的。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前段时间一万多套房上市待售，虽然近段时间有些成交，但大库存的局面没有改变。
# W, W% f) o/ q6 n& h5 j明年新房上市将出现一个峰值，届时，房屋仓库更货满为患。
' s5 x2 W1 N3 H1 g: \不反对有许多潜在购房者在观望中，但这批购房者的勇敢程度和手中所有的资金不足以支持他们再进一步追高。5 h. C- i' r9 r- A0 [
卖方中有几人能坚持支付两套以上房子而巍然不动的？/ B' O( c: {% A0 R+ o
时间稍长，意志薄弱的卖家就得削价处理来填补支付能力的不足。
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岁寒物语
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-28 23:12 | 显示全部楼层
我对房价没有研究，也不敢肯定地说房价到底会涨还是会降。但是，大家不妨想一想，房价已经这样，再涨又会涨到哪里去？就像前两天有人吵吵美加汇率，这不又回去了？倒是因为有这些日日喊涨的人存在，房市就难有太平，因为很多人可能会怀着恐慌心理，走进这个市场，就像现在版主让大家辩论现在是不是买房最佳时机，也许会把一些观望的人拖下水（当然也可能是好事）。
9 g8 @8 w* d1 ?( ~: ~# z# v! ^0 k/ P% g
市场经济必然有市场经济的规律，但是也难免有市场被人操纵的时候。只是被人操纵的市场，终归会回到正常轨道上来，但是拨乱反正需要时间，谁能保证自己永远是胜利者，永远在最佳时机出手？所以，我觉得，是不是买房的最佳时机要看自己的钱袋，如果有足够的钱和好的职业前程，还担心什么涨跌，出手就是了。
' q" F: g& g! d( c) P7 ~# v
% [+ ~, Y4 E* L# B6 W; H考虑到爱城的寒冬，我倒觉得住在大学的公寓里也不错，至少好过某些有钱人因为舍不得钱而在冰凉中度过。9 q) I% g0 T4 Q  _" k
4 I3 `& @7 a& }7 e) Q. R' O! A+ W
人生无常，天天都患得患失，不是活得太累了吗？毕竟，离开这个世界时，也没见谁能带走半间住房。我是穷人，但是在加拿大，没有流浪街头，没有忍饥挨饿，感觉很满足。感谢上帝！
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静夜的玫瑰
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-29 10:02 | 显示全部楼层
计划买房的人，现在是出手的时机。所谓物极必反，在经济基本面继续向好的大前提下，房市是不会一直下探的。况且，在很多人的一片喊跌声中，爱城房市也只是小幅振动，已经有一定的抗压能力。大家认为呢？
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-29 10:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-28 19:29 发表 * p" I* X5 d; I3 P
http://edmonton.comfree.ca/displ ... f11f1c5bf2a16d3afd4* }6 K+ }& O+ P7 A; F7 Q
这个房子是2-3个月前被卖过一次的，当时的挂价是40.9万。
; c6 d  i4 c1 `; [. Q$ }- X2 n原房主是个在卡尔加里的中国人。

) S* J! m$ ~9 b, e! _% m/ n3 {* ]7 N3 ]9 M/ O/ {
看来这2-3个月房价仍然在上涨
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-29 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 giss 于 2007-11-29 10:39 发表
$ \; ]! b! z: V  d+ V% x. D/ q0 p0 b
% C: P# y' L7 ~1 e  n% S
看来这2-3个月房价仍然在上涨

. j" }/ S( @: l& r, }8 C% V( g) G# ^+ X* o. b0 }
看来这2-3个月至少有一个房子的房价仍然在上涨
老柳教车
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-29 12:04 | 显示全部楼层
支持爱城一般市民：老杨        一次。
) Z2 B9 o6 L* W' w$ {/ T( D: W2 ]& s5 [  V" R$ ^' z  D
价格是不是最佳时机不知道，因为明天及以后的价格具有很强的不可知性，很难说是不是最佳时机。 # N5 j% e8 ^4 ^" o5 Z) T

& p5 E/ \* y) e3 n, n( h2 u- H3 \房子的可挑选性是最佳时机，现在的选择余地比以前大得多，如  区域，房型，结构，新旧程度等，可以选到自己满意 的房子。
老柳教车
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-29 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-11-28 19:29 发表 $ D% A& }7 B& W& N
http://edmonton.comfree.ca/displ ... f11f1c5bf2a16d3afd43 s" [5 `0 c( l. s
这个房子是2-3个月前被卖过一次的，当时的挂价是40.9万。$ e. T. ?) A, e& b3 M
原房主是个在卡尔加里的中国人。
! Y% e- _" m5 m: T7 x. E

/ N2 I+ J, ]" ?& C4 a! S4 E$ x怀疑这房子主人就是紫光自己。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-29 13:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-28 19:29 发表 ) Q, Y* v& W8 J' C- q- t
http://edmonton.comfree.ca/displ ... f11f1c5bf2a16d3afd4
, O! l3 f# T- \9 D5 i/ \9 ?这个房子是2-3个月前被卖过一次的，当时的挂价是40.9万。7 j' y2 p7 M1 d& c
原房主是个在卡尔加里的中国人。
# d. Y2 n1 t; P2 p* I
  R1 R' X. R8 m* r$ c" C
这个房子如果能卖38万就算幸运了.
( G- }6 u' i6 T% |7 ?) X7 m
' a9 E% b& S9 |5 Q) E那个区, 现在46万能建个2165 sq ft的大房子, with hardwood floor, upgraded cabinets, appliances.
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-29 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在很多当初，手握两套房子的房东，坐不住了，开始考虑低价卖房，但是，还是下不了狠心，证明卖方还是十分理智，房价没有降到心里无法承受的地步－－不是底部。, Z$ Z" r6 H( X: y! [, n7 ^1 ~
1 m, f# a1 V5 D- D" w
[ 本帖最后由 自由的像风 于 2007-11-29 18:32 编辑 ]
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北美村夫
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-29 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得房价上涨空间不大，我认识一个房东，有5套房（4套借款，二套旧房出租，三套新房，自住一套，其余二套马上交货），现在如热锅上的蚂蚁。但她坚持明天春天会好起来，但持这种想法的人有多少啊。所以，我不看好市埸。
老柳教车
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-11-29 19:56 | 显示全部楼层

传统数据显示确实春天会好些，关键是持续多长时间。

老实说，除非明年大量外来人口过来，否则大势不会太好，现留在这里的既然已经租房子住下来，这个冬天不着急买房子，春天高房价更不会买的。怎么把这些人放到温哥华和多伦多应该是炒房人的工作重点，他们走后就腾出购买力拉，市场还会火爆。
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空对月
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-2 02:59 | 显示全部楼层

现在觉得贵？什么时候不贵过？可是还不是一直在长？现在不买以后更贵！

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
据统计：买一套房子=建10套房子的成本！房地产业原本就是这样一个暴利的行业！可是房价一直没有得到真正的控制！还不是一直在长！虽然现在觉得很贵，他以后还是要长得！所以不买只会越来越后悔！越来越觉得贵！赶紧买吧！只要有钱！别等了！
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-12-3 23:13 | 显示全部楼层
我感觉房价再大幅度跌的可能性不大,明年即使涨也是小幅度涨.而现在老外一般不买房,所以,现在买房的可挑性大,所以是买房的最好时机.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-4 13:42 | 显示全部楼层
原帖由 常华 于 2007-12-3 23:13 发表
+ W6 k7 m& N, N( ^" R; H我感觉房价再大幅度跌的可能性不大,明年即使涨也是小幅度涨.而现在老外一般不买房,所以,现在买房的可挑性大,所以是买房的最好时机.

0 \( ^4 c) t* K# M; A" y" \6 c; t  `
单纯这一句话，那就彻底错掉了。现在老外要是一般不买房，不出意外的哈，12月份还会有5% down
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-12-4 16:15 | 显示全部楼层
现在正方与反方各7个辩手，旗鼓相当啊！
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相逢是风
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-4 19:11 | 显示全部楼层

再等等！

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在经济正处于降温阶段！还没有降到谷底！再等等的话，买房子价格会更合适！不过这杆很快就到了！快准备好下手吧！先选好房子，等待时机！哈哈
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-12 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 空对月 于 2007-12-2 02:59 发表 7 s2 }7 C6 f5 u
据统计：买一套房子=建10套房子的成本！房地产业原本就是这样一个暴利的行业！可是房价一直没有得到真正的控制！还不是一直在长！虽然现在觉得很贵，他以后还是要长得！所以不买只会越来越后悔！越来越觉得贵！赶紧买 ...
6 K& a0 j& C1 V' A, d' `
  P2 _. Q  s% X3 f
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