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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
2 ~# y* n( |: s, e0 A! f* l) C那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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, ^: F0 o/ ?9 _9 W" Y4 F1 J0 R% N首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar% ~' U8 Y2 @& @* c
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。1 J; Q- J& c) o- w `* q
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
. v3 v* {% x' n& l1 G* e整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
: r0 j( U9 |" g2 n* ] o$ w- zWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
) Y" w+ C: }- {, p熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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) S+ o& U& O9 S# ?9 `3）Rutherford
6 U5 _' n' y! ]& }. w! X7 p整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
3 W7 p% x7 T' Q# r6 ]& X gWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。3 j! Q0 r* |/ F1 v
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( c& ]3 g3 i b0 ~' }$ Q2 y4）Windermere/Ambleside; f4 I3 W7 F7 h4 e6 {
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
5 C0 i& o Y, a4 A pWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。2 F/ U+ ]9 e0 t! m) i
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
# o# S+ }: k2 z1 ^6 ?" j我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 7 E* Y8 Q [# \' ^% G# A8 p
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: q6 C% _3 h; K: J. pWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%, c3 Z$ G* [2 J* T7 a" b. \- a
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。1 m2 _ ?2 V1 l. L. A
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。2 Z, L' \: {2 \1 i' R) Z
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。+ O6 T1 x7 w' j# s# Z
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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