埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
' U" t/ b/ D7 o0 z/ F/ E
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
4 I$ O* L8 n* t; N6 C" A; s求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
  X  p7 a' |5 c& C4 L$ K
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

$ K" y' h1 O: U& H0 h! O! m: m, s没有完美的房子，只有完美的需求。
. V9 `; H/ w1 a
" ?! a6 ^3 s1 s, a* ]; K新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

1 t& h; G8 ?7 H2 e如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

% t6 P& s: L% ^* e
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
* ^5 a4 H  v7 L& J% e. U( f请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

* e9 d( |, v1 u- s! B7 \# {7 K你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

8 s3 J; f" i' |) e9 q. q  n我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
3 r( U" q2 U- \5 s# k' ?
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。
: n; O$ z$ B0 L
2 p  ?/ {3 Q6 V# d8 s, U( pTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
; B% o( a4 y- W! L3 H( Y7 x% O& ?如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
/ t- C5 u! T9 W" _7 z- Z西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
# ]4 u, i! ]: s3 j+ H  N大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
; n/ x+ a9 P7 B" {好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

) L* ^2 L1 h- e5 c1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？
  j, k4 r) U2 {  L1 S% a
! c) |- A3 F) }. S' u' N" @3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

1 x2 @' }# C' k7 o8 j) ?5 H: a  T4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

* m- D/ t7 ~$ ~6 `4 T( Z3 b请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
( }, X5 L' B( M; C西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
* k" J# b. K5 m! H, h3 h$ n6 f" Z请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2 h% ], c& `! A$ g. o7 g石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
: b" d& f" c" I  o4 [请问老杨弃更了吗，学习了

1 R8 `) B& h4 c/ y不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
' `' K& b  W" R4 F石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教